澳洲房价涨幅排名
2023-12-13 21:18
澳洲房价涨幅排名公布：华人区崭露头角
尽管全球利率不断上涨，但澳洲房价的上升势头并未受到影响。最新统计数据显示，全澳五分之四的城区房价都出现了上涨。悉尼和墨尔本的房价增幅已开始放缓。在涨幅最快的区域中，华人区Riverwood录得7.4%的增长，布里斯班过去三个月涨幅最多的区域分别是Eas Brisbae，Seve Hills，Morigside，录得超过10%的涨幅。华人居住的Macgregor、Wishar也有9.3%左右的增幅。
CoreLogic的研究发现，过去三个月内，83.1%的独栋屋市场和80.6%的单元房市场价格上涨。在截至10月份的三个月内，悉尼91.4%的独栋屋市场和87.4%的单元房市场价格上涨。墨尔本80.8%的独栋屋市场和75.4%的单元房市场都有所上涨。
涨幅最快的是Ormod、Hampo Eas、Kigsbury、orhcoe和Thorbury，涨幅在4.4%至6.7%之间。AMP首席经济学家Shae Oliver指出，在经历了去年的低迷之后，今年的房屋供不应求推动了房地产价格的上涨。
尽管房贷还款额在增加，房价一直在上涨。CoreLogic研究主管Eliza Owe表示，原因是自疫情以来，家庭规模缩小，移民计划恢复，因此对住房的需求大于供应。但Owe也指出，悉尼和墨尔本的房价上涨速度正在放缓，因为负担能力捉襟见肘，借贷能力也开始受到限制。她说，冬季和春季有更多的房屋挂牌出售，目前的挂牌总量略高于历史平均水平，这让买家有了更多的议价能力。
在布里斯班、阿德莱德和珀斯，总挂牌量仍比平均水平低三分之一到40%，房价增长依然强劲。这可能预示着在这些城市，房价在未来可能会有更强劲的增长。
尽管澳洲房价整体上正在上涨，但一些地区的房价增长已经开始放缓。这可能预示着未来的市场走向将更加复杂和多元。同时，也提醒我们在做投资决策时，需要对市场进行深入分析，理解每个地区的独特性，以便做出明智的决策。
