澳洲房价中位数是多少
2024-01-26 11:14
澳洲房价中位数不断攀升，独立屋与公寓市场各有千秋
澳洲的房地产市场，一直以其稳定与繁荣受到全球关注。近日，Domai发布的第二季度房屋数据报告显示，澳洲的房价中位数正在不断攀升。
在悉尼，房价飙升至新高，独立屋房价中位数高达118万澳元。尽管今年上半年增长速度有所下滑，但进入七月以来，悉尼的房价中位数又破记录，比上一季度增长了1.6%，仍然是各州首府市场中最贵的房价。
AMP Capial首席经济学家Shae Oliver对这一强劲的公寓市场增长感到震惊。他此前曾预计在创纪录的建筑热潮之后，经济将急剧下滑，但事实显然并未如Oliver先生所料。他表示：“尽管利率上升和经济放缓，但新州住宅投资者的贷款价值大幅增长，这表明即使在市场变化的情况下，投资者仍对房产投资有强烈的信心。”
而在新南威尔士州，住宅投资者贷款数据显示，5月份增长强劲，批准贷款价值上涨30.8%至71亿澳元。新南威尔士州5月份的总数是该月录得的最高纪录，是历史上第三高的月份。新州在今年前五个月已经批准了226亿澳元的住宅贷款，比去年同期高出24.3%。
同时，悉尼的公寓租金价格也首次追赶上独立屋租金。过去一周，公寓租金首次与独立屋持平，二者中位价均为550澳元每周。这一现象显示出悉尼房地产市场的全面繁荣，无论是独立屋还是公寓，其价值都在稳步上升。
并非所有城市的房价都如同悉尼一样持续走高。在布里斯班，房产升值空间大，在过去一年中，房价中位数上涨了3
2.1%，达到85万澳元。与此同时，墨尔本的独立屋和公寓价格也有所下跌。在全澳独立屋价格跌幅最大的20个城区中，有13地位于悉尼，其余7地均位于墨尔本；而公寓价格跌幅最大的20个城区中，同样有13地位于悉尼，7地位于墨尔本。
面对房价的涨跌，有专家提出建议。对于首次购房的年轻人来说，如果预算有限，可以考虑悉尼以外的城市，例如布里斯班。这里的房产升值空间大，且在过去一年中房价中位数上涨了3
2.1%，达到85万澳元。这无疑为购房者提供了更多的选择和机会。
澳洲的房地产市场仍然展现出强劲的增长势头。悉尼作为澳洲最大的房地产市场之一，其房价中位数不断攀升，同时也面临着一些挑战。无论是独立屋还是公寓市场，其投资价值依然受到广泛认可。对于想要进入房地产市场的投资者来说，需要密切关注市场动态并做出明智的决策。同时，对于年轻人来说，如果预算有限，也可以考虑悉尼以外的城市如布里斯班等地的房产投资机会。
